Může REIT strana pokračovat?

Nízkou růst, nízkou výtěžnost globální prostředí v posledních několika letech bylo stále obtížnější pro investory najít atraktivní příležitosti příjmu. V důsledku toho amerických investičních fondů s nemovitostmi (REIT) přitahovala značnou pozornost, letos překonal index S & P 500 tak daleko (13,7% vs. 3,8%) a zároveň nabízí výnos 3,6% (zdroj: údaje o Bloomberg, od 12/2 / 2016). Jak ukazuje tabulka níže, REITs nabídl jeden z nejvyšších dividendových výnosů a vyššímu růstu dividend, než jakýkoli jiný sektor v indexu S & P 500.

V poslední době však REITs podobnou dluhopisy a ostatní dluhopisové-like proxy-byly uloveny v povolebním VÝPRODEJ. Z historického hlediska příjmů orientované třídy aktiv, jako jsou REITs byly zranitelné zvyšováním úrokových sazeb. výnosy dluhopisů vzrostly, protože růst a inflační očekávání rostou uprostřed obecné vnímání, že Trump předsednictví bude mít za následek silnější hospodářský růst.

Přesto několik faktorů naznačuje, že REITs vydrží nedávné tržní averzi k prostředkům z příjmu. Ačkoli Federální rezervní systém (Fed) zvýšila referenční úrokové sazby tento týden, protože trh očekává, budoucí túry budou pravděpodobně pomalý a postupný. Jsme pravděpodobně zůstane v “low delší” úrokovému prostředí po určitou dobu, což znamená, že poptávka po majetku příjmy produkci bude pravděpodobně přetrvávat.

To znamená, že by se inflační očekávání vzestup způsobuje Fed, aby se více jestřábí v roce 2017, REITs může být méně zranitelná než některé jiné aktiv příjmy. REITs mohou těžit z jejich vlastní cenové sílu, která jim umožňuje předat rostoucích nákladů nájemcům. Proto REITs může potenciálně sloužit jako zajištění proti inflaci a zároveň nabízí atraktivní dividendový profil.

REITs zdravotní péče zapojit se realitní činností týkajících se odvětví zdravotní péče, jako jsou starší životní vlastnostmi, nemocnic a dalších zdravotnických souvisejících s vlastnostmi. Demografie, spolu s vládními sazeb náhrad v programech, jako jsou Medicaid, byly klíčové ekonomické řidiči REITs zdravotní péče. Je důležité si uvědomit, nicméně, že případné změny nebo zrušení zákona o cenově dostupnou péči, včetně změn plateb Medicaid, sliboval novou vládou by mohly mít dopad na REITs zdravotní péče.

Obytné REITs zapojit více rodin a vyrobené domy, byty a studentské bydlení zařízení. Primární ekonomické Řidiči obytných REITS zahrnovaly nárůst počtu pracovních míst, půjčovna poptávku přes koupě domů, stejně jako obecné tvorbu domácností. Poptávka po pronájmu nemovitostí, zejména při pěstování městských oblastech, jako je San Francisku a New Yorku, bude pravděpodobně pokračovat, což může mít prospěch obytné REIT. Ve skutečnosti, prorůstový politika Trump tvorby pracovních míst může zvýšit poptávku po bydlení.

Nedávné globální šoky na trhu, jako je například Brexit hlasování nebo italské referendum, také motivován investory hledat investičních nápadů, které mohou být méně ovlivněny globální tržní volatility. Zvolit kapsy uvnitř nás Nabídka trhu s nemovitostmi v USA akciové expozice potenciálně méně náchylné ke globálním makro vlivům.

Ano, pouto odprodej může pokračovat

Proč zlato rally může pokračovat

Jak balastních portfolia s dluhopisy

Investice zahrnuje riziko, včetně případné ztráty jistiny.

Strategie diskutované jsou výhradně pro ilustraci a vzdělávací účely a nejsou doporučení, nabídku nebo výzvu k nákupu či prodeji jakýchkoli cenných papírů nebo přijmout jakékoliv investiční strategii. Neexistuje žádná záruka, že všechny strategie diskutované bude účinná. Informace uvedené nebere v úvahu komisí, daňových dopadů nebo jiných transakčních nákladech, které mohou významně ovlivnit ekonomické důsledky dané strategie nebo investiční rozhodnutí.

Tento příspěvek obsahuje obecné informace a nebere v úvahu finanční situaci jednotlivce. Tyto informace by neměly být spoléhal jako primární základ pro investiční rozhodnutí. Spíše hodnocení by mělo být provedeno, zda informace je relevantní v jednotlivých případech a mělo by být věnována mluvit s finančním poradcem před rozhodování o investici.

Finanční prostředky, které se soustředí investice do konkrétních odvětví, sektory, trhy nebo třídy aktiv může být nižší nebo může být více volatilní než jiná odvětví, sektory, trhy nebo tříd aktiv a ve srovnání s běžnou trhu s cennými papíry. Investice do nemovitostí důvěřuje ( “REIT”) podléhají změnám ekonomických podmínek, úvěrové riziko a kolísání úrokových sazeb. Neexistuje žádná záruka, že jakýkoli fond se vyplatí.