Poměr Podlahová plocha, nebo daleko, je rozhodující rozhodujícím prvkem pro právní konstrukce jakéhokoliv obytných či nebytových budovy. Jedná se o nástroj, používaný plánovací těla jakéhokoli města či obce k identifikaci hustě postavené plochy od ostatních. V tomto článku, tytfrn vám řekne, jak vypočítat poměr podlahové plochy, a vybavuje vám kalkulačky pro stejný účel.
Věděl jsi?
Poměr podlahová plocha (FSR), alternativní termín pro FAR, se používá ve Spojených státech a Kanadě. Ve Velké Británii a Singapuru, je poměr termín děj se používá jako alternativa.
FAR je zkratka pro podlahová plocha Ratio. FAR je definován jako “poměr celkové podlahové plochy budovy je (hrubé podlahové plochy) na ploše pozemku, na němž je postaven”. Vytvořená plocha by měla zahrnovat základní strukturu, vnější stěny, schodiště nebo lobby prostor, pokud existuje. Poměr se získá vydělením celkového území vybudované oblasti pozemku, na kterém je postaven.
Hrubá podlahová plocha zahrnuje veškerý prostor uvnitř vnějších stěn ve výstavbě ve studii, včetně všech obytných a inhabitable prostor v něm.
Fars obsahovat veškeré obytná plocha v budově, a vylučuje oblasti, jako jsou parkovištích. V obytné plochy, podle daných stavebních předpisů, jsou prostory používané pro bydlení, vaření, stravování a spaní. Toalety, šatny, chodby, haly, inženýrské a skladovací prostory nejsou považovány za obytných prostorech.
Matematicky,
Poměr Podlahová plocha = (Celková krytá plocha na všech patrech všech staveb na určitém pozemku) / (plocha pozemku)
nebo
FAR = (hrubé podlahové plochy) / (plocha pozemku)
FAR slouží k rozvoji územního kódy plánovacího oddělení vlády. Územní kód pro pozemku se zmiňuje o přípustnou podlahovou plochu, která může být postavena na tom. Architekt může trvat až celou podlahovou plochu v jednom příběhu, nebo může jít o několik pater nebo příběhy, které mají poměrně menší stopu. Svislé a vodorovné Limity mají být upraveny tak, aby dodržovali přípustné výšky a daleko na tomto pozemku.
Vyšší FAR pro oblast svědčí o větší dostupnosti užitná plocha v této oblasti. Také bylo zjištěno, že je známo, v rámci pásma vysokých FARs, že mají vyšší ceny pozemku.
Různé města mají různé zákony, pokud jde o maximální podlahové plochy Ratio, že stavba může zabírat. Obrazové mapy FSR, grafy maximální vlastnost, která může sloužit ke komerčním i nekomerčním účelům v určitém regionu. To znamená, že omezuje celkovou plochu, která může být postavena na pozemkem k dispozici.
Výpočet FAR
Krok 1: vypočítat plochu parcely vynásobením délku a šířku na stavbě k dispozici.
Krok 2: Vypočte se plocha každého z příběhů v plánované budovy.
Krok 3: Sečtěte jednotlivé stopy každého příběhu k získání celkové rozlohy.
Krok 4: rozdělit celkovou rozlohou příběhů budovy s plochou pozemku či záběry z budovy.
Příklady
Vezměme si
Oblast balíkových nebo dějových = 38.000 čtverečních ft.
Hrubá podlahová plocha = 5,000 čtverečních. Ft + 3.000 čtverečních. Ft + 4.000 čtverečních. Ft + 3.000 čtverečních. Ft = 15.000 čtverečních ft.
Proto,
Poměr Podlahová plocha (FAR) = 15000/38000 = 0,3947 FAR
FAR kalkulačka
Zadejte hrubé podlahové plochy
Vstoupit do oblasti lokality
Funkce ISNUMBER (evt) {evt = (EVT)? evt: window.event; var charCode = (evt.which)? evt.which: evt.keyCode; if (charCode!= 46 && charCode> 31 && (charCode <48 || charCode> 57)) {return false;}} function mycal () {var INP1 = document.getElementById (FLR-area) .value; var INP2 = document.getElementById ( site-area) .value; if (INP1 == ” || INP2 == ”) {return false;} else {document.getElementById (od podlahy areacal) .style.borderTop = 1px solid #dadada; document.getElementById (podlaha-areacal) .innerHTML = (INP1 / INP2) .toFixed (4) + ‘FAR “;}}