Vláda pomoci zastavit Uzavření

Vláda zahájila řadu plánů s cílem poskytnout úlevu pro majitele domů, kteří nejsou schopni provést nezbytné hypoteční splátky. Tyto programy předpokládají, že forma nízkými náklady refinancování a platební modifikaci pomoci problémových majitelů domů.
Zabavování se staly na denním pořádku kvůli neschopnosti dlužníků, aby hypoteční splátky. V důsledku prodlení ve splácení hypoték, mnoho dlužníků ztratili své domovy. Vláda ve snaze stabilizovat trh s bydlením, je poskytování pomoci dlužníkům, které jim pomohou splatit své hypoteční dluhy. Dne 10. února 2009 se Obamova administrativa oznámila plán finanční stability k řešení finanční krize a pomůže urychlit proces hospodářského oživení. Vzhledem k tomu, pád na trhu s bydlením je řekl, aby přispěly k současné recesi, je naděje, že snahy o stabilizaci trhu s bydlením bude trvat ještě dlouhou cestu při zajišťování finanční stability a případné ekonomické oživení.

programy

Díky níž je domácí cenově dostupné Program

Je to součástí plánu pro finanční stabilitu. Je určen na pomoc lidem, aby hypoteční splátky, a tím předejde zabavování. Tento program pomohl více než 9 milionů Američanů snížit své měsíční hypoteční splátky a srazí dolů k cenově dostupným úrovním. Je určen pro dlužníky, kteří jsou v bezprostřední riziko prodlení z úvěrů, které vlastní nebo zaručených Fannie Mae a Freddie Mac. Home Dostupnou Refinance Program (HARP) a Home Cenově Modification Program (HAMP) jsou součástí tohoto programu.

Home Cenově Modification Program (HAMP)

Cílem tohoto programu je změnit první hypoteční splátky tak, aby dlužníci mají cenově platební strukturu, za předpokladu, že hypoteční byla získána před 1. lednem 2009. Vláda je poskytování pobídek pro poskytovatele úvěrů snížit úrokové sazby, aby majitel domu může provést požadované hypoteční splátky. Ve skutečnosti, úroková sazba může být tak nízké, jak 2 procenta, pokud je to nezbytné. Sazba úroku, která může být nižší než tržní sazba, je pevně stanoven na dobu 5 let ode dne modifikace úvěru. Po 5. ročníku, zájem může ve výši jednoho procenta meziročně zvýší, až dosáhne tržního kurzu, který existoval v době úvěr modifikace. Vláda poskytla řadu pobídek na soukromých věřitelů, aby se zajistilo, že se dobrovolně podílet na HAMP. Měsíční hypoteční splátky by měla být větší než 31 procent z pre-daňových příjmů. Dlužník může financovat pouze první hypotéku na jeho primární bydliště. Navíc hypoteční příspěvky by měly být $ 729.750, 934.200 $, 1.129.250 $ a 1.403.400 $ za jeden, dva, tři a čtyři jednotky domů, resp. Lidé, kteří mají druhou hypotéku jsou způsobilé pro platby modifikace primární hypotéky. Dalo by se také muset učinit alespoň tři hypoteční splátky v průběhu zkušebního období, jinak se jeden nemusí mít nárok na úvěr modifikace pod HAMP. Nejlepší část o tomto programu je to, že dlužník nemusí platit za úvěr modifikace nebo poplatky za pozdní úhradu.

Home Dostupnou Refinance Program (HARP)

Tento program je určen pro způsobilé dlužníky, kteří jsou aktuální informace o jejich hypoteční splátky, ale chtějí využít nižší úrokové sazby refinancování. Refinancování nesníží hodnotu jistiny, ale bude pomáhat lidem, jejichž hypoteční úroková sazba je mnohem vyšší, než je aktuální tržní kurz. Dlužníky, kteří jsou delikventní nebo byly po splatnosti déle než 30 dnů za posledních 12 měsíců, nebude nárok na refinancování pod HARP. Kromě toho je splatná částka by neměla překročit 125 procent aktuální tržní hodnoty nemovitosti. Refinancování z nastavitelný sazba půjčky (ARM) pro úvěr s nízkou pevnou sazbou nebo eliminaci zájmu pouze platby nebo platby balónem, napomoci tomu, aby splátka struktury výhodnější pro dlužníka. Tento program byl rozšířen s několika úpravami a má skončit dne 31. prosince 2015.

HOPE pro majitele domů Program

Tento program byl zahájen 1. října 2008 a skončila dne 30. září 2011. Zatímco díky níž je domácí cenově dostupné Program je určen pouze pro úvěry vlastněné nebo garantované Fannie Mae a Freddie Mac, HOPE pro majitele domů Program zahrnuje FHA (Federal Housing Administration) pojištěných úvěrů. Program si klade za cíl pomáhat dlužníkům refinancovat svůj domov, i když vybudoval vlastního domu je menší než 20 procent. To se provádí tím, že slibuje FHA, podíl zastavěné vlastního domu v případě, že je dům prodává majitel domu. Dne 20. května 2009, “Pomáháme rodinám ušetřit své domovy”, návrh zákona byl podepsán do práva. Tento zákon si klade za cíl změnit HOPE pro majitele domů Program s úmyslem poskytnutí dodatečné náhrady pro držitele primární a podřízené hypoték.

Nyní HOPE

Jedná se o společný spojenectví mezi poradci, hypoteční banky a investory, který si klade za cíl pomoci majitelům domů v nouzi a pomoci jim vyhnout se zabavování. Project Lifeline, která byla zahájena v únoru 2008, byla vyhlášena na pomoc vlastníkům, kteří byli padající zpět na své hypoteční splátky. Šest soukromých věřitelů rozhodla odložit zabavování po dobu 30 dnů a vypracovat cenově dostupné hypotéky strukturu pro ty, delikventní na své hypoteční splátky po dobu delší než tři měsíce. Project Lifeline byl také výsledkem vládní přesvědčování. Vláda pomůže zastavit zabavování bude trvat ještě dlouhou cestu ke stabilizaci trhu s bydlením a dává impuls k hospodářskému oživení. Tato organizace se během let rozrostla a hypoteční společnosti, které jsou jeho členy patří Bank of America, ráži úvěrů na bydlení, HSBC Hypoteční Corporation, OneWest Bank, RBC hypotéka, Seterus, Wells Fargo a společnost, etc., od roku 2014.